PE Las inversiones en bienes raíces cayeron 93% a $ 238 millones en mayo en comparación con el año pasado: Knight Frank India
Las INVERSIONES DE CAPITAL PRIVADO en bienes raíces cayeron un 93% a $ 238 millones en 2020 hasta mayo en comparación con el año pasado, ya que solo cinco acuerdos concluyeron durante este período. La caída se puede atribuir a la situación de la pandemia de coronavirus,
lo que ha afectado la confianza de los inversores, como la desaceleración económica en India en 2019. Este año también ha
registró una caída del 80% en el número de acuerdos concluidos en los primeros cinco meses, en comparación con el mismo período del año pasado,
reveló el último informe de Knight Frank India.
“La fuerte desaceleración de la economía nacional y, en concreto, del sector inmobiliario mantendrá la cautela de los inversores. Además, con los fondos internacionales reorientándose hacia oportunidades atractivas en las economías desarrolladas en
Teniendo en cuenta la caída en las valoraciones debido a la recesión, esto arrojaría su sombra sobre las inversiones de PE en bienes raíces indios 2020 ”, dijo el informe. Después de aumentar entre 2015 y 2018, las inversiones de capital privado en activos de oficina disminuyeron en 2019. La falta de activos de oficina maduros mantuvo a raya a los inversores. Aunque, también ha habido algunos intereses en desarrollos en construcción y nuevos. En lo que va de 2020, solo se han concluido 2 acuerdos, por un valor de alrededor de $ 141 millones, con transacciones por alrededor de 2.9 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas.
El sector minorista no ha visto ninguna inversión en lo que va de año. Debido a la pandemia, muchos inquilinos en India han
apelaron a la 'fuerza mayor' que cláusula en sus contratos de alquiler y son tan exigentes períodos libres de alquiler y también otras concesiones para compensar el cierre así como el cierre. Es probable que los ocupantes minoristas de bienes raíces presionen por mayores acuerdos de participación en los ingresos en lugar de los modelos existentes de garantía mínima más participación en los ingresos. El almacenamiento vio solo 2 acuerdos, lo que sugiere una disminución general del volumen de inversión en el espacio de almacenamiento debido al cierre. Sin embargo, el impacto adverso de la situación de la pandemia en el segmento de almacenamiento será relativamente menor en comparación con otras clases de activos. Este año, solo hubo una inversión de capital privado en el sector residencial por valor de alrededor de $ 40 millones. El asediado sector residencial se ha visto aún más afectado por el virus corona.
Las ventas residenciales fueron lentas y también se espera que la demanda de los compradores de vivienda disminuya este año, según el informe.
observado. Shishir Baijal, presidente y director gerente de Knight Frank India, dijo que: “La disminución de las inversiones de PE en bienes raíces comenzó en 2019 cuando cayó un 23% interanual a $ 6,8 mil millones. Estamos operando en incierto
veces. Después de haber aplicado una de las medidas de bloqueo más estrictas a nivel mundial, 2020 sería un año desafiante para las empresas indias. El retiro del capital no desplegado por parte de los patrocinadores, la aparición de oportunidades atractivas a nivel mundial, un aumento en las primas de riesgo, la contracción del PIB indio y las incertidumbres relacionadas con Covid-19 arrojarían una sombra sobre los sentimientos de los inversores y esperamos que la actividad de los inversores sea moderada en 2020 . '
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