Avisos legales que se emiten a los propietarios en Dubai sobre los pagos de cargos por servicio de 2020
Propietarios en Dubai: Las compañías de administración de propiedades confirmaron que se emitirán avisos legales a los propietarios que no hayan pagado los cargos por servicios en los primeros seis meses. Han recibido la aprobación del regulador para enviar avisos después de que los cargos por servicio caigan entre un 50 y un 60 por ciento en los primeros seis meses.
Cualquier retraso adicional en el cobro de las tarifas resultará en la creación de problemas en la calidad del mantenimiento. Si los propietarios siguen retrasando los pagos, también comenzarán a producirse las sanciones necesarias, dijo el director ejecutivo de una de las principales empresas de gestión de asociaciones de propietarios en Dubai.
Según los avisos legales, los propietarios tendrán 15 días para liquidar sus cuotas. Las empresas de administración de propiedades deben obtener una autorización del Real Estate Regulatory Authority (RERA) antes de emitir los avisos
Una vez que se emiten los avisos, los propietarios tendrán una relajación limitada para intentar retrasar los pagos. Tendrán la única opción de acelerar el asunto frente a las autoridades y buscar otras opciones legales.
Las disputas sobre cargos por servicios se han agudizado en los últimos meses, más particularmente después de que la pandemia azotara al mundo. Y creó una situación en la que los comerciantes inmobiliarios han visto una disminución en sus ingresos personales.
El director de la empresa OA dijo que esta no es la forma en que funciona la administración de propiedades. La falta de pago de las tarifas ha acumulado tanto y ha deteriorado el mantenimiento de la propiedad.
Por parte de los propietarios, han solicitado a RERA que investigue su preocupación sobre los cargos por servicio. el propietario de una unidad en un rascacielos en JVC (Jumeirah Village Circle) dijo que habían solicitado a RERA auditorías forenses sobre cómo se fijan las tarifas de los cargos por servicio y cómo se utilizó el fondo recaudado en los últimos años.
Fuentes de la empresa OA dicen que tratar de reducir los cargos por servicio y luego esperar que los servicios sean los mismos o incluso que mejoren no es factible. Una opción puede ser tratar de reducir los cargos por servicios públicos, que representan el 30-50 por ciento de los cargos.
Si eso no sucede, lo único que pueden hacer es racionalizar la fuerza laboral en la empresa. El desafío aquí es no comprometer el valor de los activos. En la final, la reducción de costes llevará tiempo y la transición será dolorosa para todos los jugadores.
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